近年来，江苏省南通市如东县把党建工作与物业服务有机结合，通过夯实基础、健全机制、共建共享，打造“党建+物业管理”治理新模式，有效提升物业服务水平和群众“幸福指数”。

　　织牢“一张网”，建强治理“主心骨”

　　如东县以打造“红色物业”为契机，全面摸清物业企业底数，成立如东县物业行业党委，通过单独、联合等方式组建物业企业和业委会党支部，推进物业企业党的组织和工作“两个覆盖”。建立“红心领航”体系，制定“红色物业”规范性文件，从组织架构、管理评价、典型培育等方面加强对“红色物业”工作指导，推动街道赋能，提升社区、物业企业基层治理能力。选派35名业务能力强、党务工作熟的街道领导和社区干部分别担任物业企业联络员、党建工作指导员，将党建引领贯穿物业企业服务、监督、管理全过程。

　　拧成“一股绳”，激活共治“新引擎”

　　如东县在“红色物业”推进中，积极推进“双向进入”机制，推动社区“两委”班子成员兼职物业企业党组织成员，加强对物业企业工作指导，引导物业企业党组织负责人兼任社区“两委”班子成员，参与社区综合治理工作。以党建联席会为平台，建立居委会、业委会、物业公司协调运行机制，重点解决业主“关键小事”，今年以来党建联席会累计协调解决各类物业矛盾纠纷217件。将“党员双报到”服务下沉到小区，引导在职党员干部主动回应群众的“急难愁盼”问题，党组织、党员干部通过编入网格、明确楼栋、上墙“党员公示牌”，下沉到131个社区，推动多元服务延伸到群众家门口。

　　凝聚“一条心”，打造满意“幸福家”

　　如东县从2021年开始开展“红色物业”建设，引导物业企业党组织组建“守望”“阳光义修”等先锋志愿服务队伍，为小区老年人及困难居民提供救助、水电气暖上门维修等服务，有效延伸物业服务“触角”。设置党员先锋岗、开展党员“三亮”活动，全县916名党员业主加入垃圾分类、小区治安等“微治理”志愿小分队，共建共享美好家园。开展“知民心、贴民心、暖民心、聚民心、乐民心”等“五心”服务，线上线下收集民情，开展免费理发、口腔义诊、健康知识讲座587次，解决停车难、行路难等问题73个，围绕“我们的节日”开展植树、包粽子等活动58次，全面提升居民的满意度和幸福感。

　　（作者单位：江苏如东县委“两新”工委）